佛山高明區2024年首批供地僅一宗 擬3月5日至6月5日出讓
觀點網訊：近日，佛山市高明區2024年部分擬供商品住宅用地項目清單（第一批）公佈。
觀點新媒體瞭解到，高明區2024年首批住宅供地僅有1宗，爲高明區西江產業新城文昌路以東、怡樂路以北地塊，地塊佔地面積約2.85萬㎡，容積率2.0，綠化率不低於30%，建築密度不高於25%，建築限高100米以內，擬出讓時間段爲3月5日至6月5日。
公開信息顯示，該地塊位於西江沿岸，緊挨高明濱江溼地公園和高明區第一中學實驗學校，周邊已陸續開發有美的西海岸東灣、萬科美的西江悅和樵順嘉園等樓盤，擁有一定的人居氛圍。
此外，該地塊曾於2023年作爲重點地塊於2023年佛山高明招商引資推介會進行重點推介。
《上古卷軸5》肝帝零模組農出1337等「終極角色」 高處信仰之躍不痛不癢
無邊 異 能
圖／YouTube@pawelos4 RPG、Reddit u/pawelos4
即使到目前爲止已經推出了超過十年的時間，留連於《上古卷軸 5：無界天際》中的玩家們至今依然不斷挑戰着這款經典 Bethesda RPG 的極限。而一位名爲 Pawelos4 的玩家最近再次達成了另一個新的創舉，再不使用任何模組的情況下，打造出了一位等級高達 1337 等的「終極無界天際角色」，幾乎完成了遊戲中每一個可以完成的事物，同時也將他的存檔放到了 NexusMods 網站供人下載。爲此，他還特地上傳了一支長達 11 小時的遊玩影片來證實。
多年前，Pawelos 曾花 527 小時的時間在《上古卷軸 5：無界天際》中達到 100％ 的完成度。整體來說，他已經至少在這款遊戲的原版以及之後推出的特別版中投入了總計超過 1,800 小時的時間，只爲了竭盡一切可能打造出最強大的角色。
他不僅將角色的所有技能通通都練到了 100 級封頂，還升級到了傳奇狀態。除了一些因爲劇情選擇分支而無法共存的任務之外，他幾乎完成了遊戲中所有可以完成的任務，並且獲得了所有的咒語、裝備、稀有道具和食品，最令人驚訝的是，這位玩家是全程沒有使用任何模組。
這項成就最令人震撼就是讓角色等級達到 1337 等，由於過去就曾有玩家讓他們的龍裔達到 1000 等和 1111 等，因此 Pawelos 決定更上層樓。爲了達到這個新的高峰，這位玩家花了整整 43 小時又 7 分鐘的時間不斷重複刷着他的幻術技能。而這一切都紀錄在這支長達 11 小時的影片中。不僅如此，這還已經是四倍速的版本。
這段流程其實非常簡單。在幾個裝備的幫助下，Pawelos 將幻術魔法的魔力消耗降到了 0，讓他可以永無止境地使用。而他使用的咒語「和諧術Harmony」並不會對目標造成重大的負面影響，意味着他可以直接在白漫城的中心使用，特別是在市民最多的時候，同時也不會驚動到警衛。
Pawelos 在這位角色身上使用了大量的強化，最終他只花了一段時間就讓幻術技能提升到了 100 級整整兩次，但這個方式的經驗值累計速度效率最終也開始低於重複使用「隔空取物 Telekinesis」，但由於那個技能在超過 300 級後可能導致遊戲當機，因此他依然選擇繼續重複對著白漫城的居民使用「和諧術」，在連續不同使用超過 43 小時後，Pawelos 終於達成了他的目標。
Pawelos 表示：「這絕對不是一件有趣的活動，但我可以一邊用筆電看 YouTube 或是 Netflix，而我的手機也隨時維持着 99% 的電量。」，並證實他每個一段時間就會休息一下，最終將這段流程分成了 80 段。
雖然仍有部分玩家質疑 Pawelos 是否真的練出了一隻登峰造極的龍裔，但這支長達 11 小時的加速影片確實展示他將角色的等級練到 1337 級的過程，再加上他在 Steam 上的遊玩數據，都證明了他願意在這款遊戲中投入一切的決心。在達到如此高的等級後，他甚至還能從極高的位置一躍而下，並且平安落地。
參考原文：GamesRadar
YouBike前30分免费柯文哲有意见 蒋万安：时空背景不同！
《勝利女神：妮姬》漫畫單行本首卷4月底發售 超可愛安妮封面插畫公開
圖／Shift Up、小學館
韓國遊戲商 Shift Up 開發手遊《勝利女神：妮姬》衍伸漫畫即將推出首卷單行本，預計 4 月底發售，官方公開超可愛的安妮封面插畫。
《勝利女神：妮姬》衍伸漫畫《甜蜜邂逅》（暫譯，すいーとえんかうんと）描述安妮 N102 在女僕咖啡廳打工，並和其他妮姬成爲朋友的日常。
該作自去年 11 月 29 日起在小學館旗下漫畫雜誌《快樂快樂月刊》的週刊數位平臺上連載，目前刊登至第 8 話，安妮認識了中二病患者吉蘿婷，兩人逐漸發展出不錯的關係。
隨着話數累積至第 8 話，期間也穿插幾張特別插圖。官方決定是時候推出第一本單行本，特裝版將收錄負責插畫的 雨住キオ 老師所繪之插圖集，另收錄其他插畫老師的作品。
圖／Shift Up、小學館
圖／Shift Up、小學館
《甜蜜邂逅》預計 4 月 26 日發售，現已開放預約，安妮封面圖同步公開。特裝版售價 1,870 日圓含稅，有興趣的讀者可參考小學館官網說明。
掏空“六個錢包”買的房無法交付，但鉅額房貸不能停。這一過去普遍存在的情況，已經出現了轉變。
就一起樓盤爛尾無法交付的案件，浙江省嘉興中院判決購房者不用歸還剩餘銀行貸款。最高人民法院也在一起購房金融糾紛案件中，判決因開發商未按期交房，致使《商品房預售合同》解除，房貸由開發商承擔，購房人無需還款。
業內認爲，上述案例對處理購房者、貸款銀行以及開發商之間因按揭貸款買房產生的糾紛，具有很強的指導意義，爲購房者遭遇房子爛尾、交付無望等情況時，提供了有效參照。同時，法院對停貸斷供予以一定支持，降低了購房人的購房風險和成本，體現出了司法公平公正，在一定程度上有助於修復了購房者的交付預期。
你將來會感謝我…吳淡如有感「贏在起跑點沒有用」：應自發而不是被安排
保護購房者權益
貸款買房，這一在個人經濟生活中司空見慣的行爲，在過去房地產市場運行良好、房企資金運作通暢的背景下，鮮少出現問題。但隨着樓市下行、房企流動性緊張、項目停工等一系列問題迭出，購房者買到爛尾房的風險加大。不少購房者擔心持續償還高額房貸，但未來房子卻住不進去，陷入錢、房兩空的境地，於是無奈選擇停貸斷供。
在過去，若停貸斷供後被銀行起訴，由於在商品房按揭貸款模式中，存在着商品房買賣合同和商品房擔保貸款合同兩種法律關係。其中，爛尾樓盤的出現屬於商品房買賣關係出了問題，與按揭貸款法律關係是相對獨立的。根據合同相對性，通常情況下，購房者將被判定繼續承擔剩餘貸款。
但近兩年來，在購房者因房屋爛尾或無法交付而拒還銀行貸款的民事糾紛中，法院給出的判決結果則體現出了更多對購房者的保護。
2022年2月，浙江省嘉興市中級人民法院發佈的一則案例引起了廣泛關注。早在2014年，購房者許某在嘉興某樓盤購買了一套別墅，向銀行按揭貸款392萬元。此後開發商出現資金問題，2018年向法院提交破產清算申請，經破產管理人調查，涉案樓盤未竣工驗收，不符合交付標準，隨即書面通知許某，雙方解除了商品房買賣合同。
自2019年10月起，許某選擇停貸，至2020年3月，結欠銀行借款本金近216萬元。2020年，貸款銀行向法院起訴，要求購房者許某繼續支付剩餘貸款。一審法院判決貸款合同解除，許某歸還結欠銀行借款本金和利息（含罰息）合計220餘萬元。許某不服，並提起上訴。
嘉興中院二審則改變了上述判決。二審認爲，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱爲“《商品房買賣合同司法解釋》”）第二十一條第二款規定，商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
法院對此最終判決，銀行提出的由許某歸還剩餘貸款、支付利息等請求不能成立，不予支持，並認爲開發商應承擔剩餘貸款的還款責任。
同期，另一則被熱議的最高法的民事判決書，也對購房者不再繼續償還房貸予以支持。
這則案號爲（2019）最高法民再245號的判決書顯示，王某在2015年時以約1.48億的總價在青海省西寧市買下一套商業用房，銀行貸款7397萬元，原定交付時間爲2015年10月30日。此後開發商未按時交房違約，致使相關的《商品房預售合同》《借款合同》《抵押合同》均已解除，截至2017年3月末，王某方面累計償還銀行貸款本金917萬元、利息609萬元，尚欠銀行貸款本金超6400萬元。銀行將王某起訴至法院。
該案歷經一審判決購房者不用還貸、二審改判繼續償還的波折後，由最高法作出判決，認定該案中開發商違約無法交房，導致購房合同解除，《借款合同》《抵押合同》也無法實現亦被解除，應由開發商將收取的購房貸款本金及利息返還銀行和購房者，而購房者不負有返還義務。
同時，最高法還明確，上述案件涉及商品房買賣合同和商品房擔保貸款合同雙重法律關係，因開發商違約不能交房導致各方合同解除，但卻實際佔有使用購房者支付的首付款及銀行的按揭貸款；銀行依據合同約定既享有抵押權，又同時享有對開發商、購房者的債權；購房者未取得房屋，卻既支付了首付款，又需償還按揭貸款。若按合同約定的權利義務關係處理，則在購房者對合同解除無過錯的情況下，仍要求其對剩餘貸款承擔還款責任，明顯不合理地加重了其負擔，各方權利義務失衡，有違公平原則。
業內認爲，最高法上述再審案件作爲判例公開發布，以及嘉興中院的案例，都爲購房者遭遇房子爛尾、交付無望等情況時，提供了有效參照，爲其維權指明瞭方向。
仍不可輕易停貸
業內認爲，法律層面上對停貸斷供予以一定支持，在一定程度上修復了購房者的交付信心或者交付預期，降低購房人的購房風險和成本，體現司法公平公正。
北京金訴律師事務所主任王玉臣向第一財經記者表示，當出現爛尾等問題的時候，購房人不僅已經付了首付款，還要償還着銀行貸款，而此時購房人的購房目的是沒有實現的，對購房人無疑是極其不公平的。尤其是，在不少爛尾樓項目中，銀行其實是幫兇的角色，比如違規放貸、協助開發商轉移預售資金等。所以，法院對停貸斷供予以一定支持也會對銀行起到一定的警示作用。
北京市盈科律師事務所全球總部合夥人李鬆也認爲，相關法律規定和司法實踐有利於基於公平原則，合理維護購房者的權益，整頓房地產交易市場。儘管無法從根源上解決停貸斷供問題，但表明了法院維護房地產交易市場公平的態度，最大程度的兼顧保護購房業主、金融機構的合法權益，避免對合同規則及誠信市場交易秩序造成不當破壞，對解決當下的困局、引導房地產交易市場向更爲公平健康的趨勢發展，都具有極其重要的意義。
2023年4月，最高法還給不幸買到爛尾樓的購房者提供了另外一道“護身符”。據人民法院報公佈的《最高人民法院關於商品房消費者權利保護問題的批覆》（以下簡稱爲“《批覆》”）明確，在房屋不能交付且無實際交付可能的情況下，商品房貸消費者主張價款返還請求權，優先於建設工程價款優先受償權、抵押權以及其他債權的，人民法院應當予以支持。這也體現出了對普通購房者的權益進行了更爲明確的保護。
但這並不意味着，當遭遇到開發商延期交房或者可能發生爛尾風險時，購房者就可以直接選擇停貸斷供。
在此前得到支持的案例中，大多是以樓盤爛尾無法交房、雙方簽訂的《購房合同》解除爲前提，最高法的《批覆》中也給出了“房屋不能交付且無實際交付的可能的情況下”的前提。
马斯克脑机接口公司Neuralink估值升至50亿美元 或仍需10年才能实现商业化
有資深法律從業者向記者表示，此處“無實際交付的可能”的判斷標準比較高，法院往往認爲很多爛尾樓還達不到這一標準。事實上，在上述《批覆》公佈後不久，一位河北省石家莊市的購房者就在中國法院網上提問，開發商沒有按照合同約定按期交房，逾期已3年多，且無任何人能保證何時交房，這種情況是否屬於“房屋不能交付且無實際交付可能”。
事實上，從目前的公開信息來看，對購房者停貸支持的案例並不算太多，還有很多停貸斷供的案件中，購房者並沒有得到法院支持。
燃燒電影魂就要斷六親？曾參與《看見台灣》、《返校》 台灣電影幕後推手王師這麼說
王玉臣告訴記者，現實生活當中，停貸斷供現象其實並不算少，有的通過協調，和銀行之間達成了一定的和解；有的購房人因此而徵信受到嚴重影響；有的還被銀行起訴到法院，被法院判決解除按揭貸款合同，提前償還剩餘貸款本息以及違約金等；更有甚者還可能被銀行申請法院強制執行，被列入失信名單當中。
停貸並不一定是個好選擇。李鬆認爲，停貸斷供現象的核心原因在於開發商資金鍊斷裂、樓盤無法復工來按期向購房者交付房屋。此時，購房者如果選擇解除商品房買賣合同和貸款合同，很有可能不僅無法從根本上解決停貸斷供的問題，而且還可能面臨已支付的首付款和貸款無法拿回的風險。
科技配備躍進、標配Level 2！小改款福斯T-Cross限時優惠價88.8萬元起上市
另外，如果購房者選擇解除商品房買賣合同，在未來開發商實現復工的情況下，購房者可能喪失以同樣資金成本再次購買同等商品房的機會，因此購房者通過解除商品房買賣合同實現停貸斷供不一定是最優選擇。
中國網地產訊 4月19日，寧波開啓2022年首批集中供地，共計出讓33宗地塊，其中，新中源以4.51億元摘得鄞州區JD13-02-14、JD13-02-18地塊（潘火地段），溢價率5.12%。
地塊編號甬儲出2022-026號，地塊名稱鄞州區JD13-02-14、JD13-02-18地塊（潘火地段），地塊位於鄞州區潘火地段，東至規劃道路和地塊界線，南至甬臺溫鐵路防護綠地，北至興寧路和地塊界線，西至滄海河，土地用途城鎮住宅及配套用地（安置房），起始價4.29億元。
多地配售型保障房建設提上日程 持續探索保障性住房的“中國模式”
央廣網北京1月28日消息（記者門庭婷）近半年來，房地產“三大工程”成爲行業轉型發展的焦點話題，特別是保障性住房建設。而在近期舉行的各地方“兩會”上，配售型保障房建設頻頻被提及，部分城市已經明確相關建設計劃，甚至有項目已經開工建設。
2023年12月27日，位於福州市長樂區濱海新城萬新路與雙龍路交叉路口西北側的濱海雙龍新居項目正式開工。這是全國首個新建配售型保障房項目。據瞭解，該項目總投資2.54億元，用地面積20畝，總建築面積5.56萬平方米，總套數701套，戶型爲45平方米、60平方米、75平方米三種。項目計劃於2026年12月建成。
而在上述項目正式開工之前，國家開發銀行向項目發放貸款1000萬元，標誌着全國首筆配售型保障房開發貸款成功落地。
深圳市也已有部分地塊規劃建設配售型保障房。例如，2023年11月28日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局對[機場東地區]法定圖則06-11地塊規劃調整進行公示，其中提到，爲支持首批配售保障性住房建設，該地塊用地備註“規劃，建設配售型保障房”。加上此前深圳市人才安居集團啓動的8個配售型保障房招標項目，深圳已經有9個項目正在醞釀中。
今年1月份以來，多地陸續明確今年的配售型保障房開發建設規模。例如， 1月17日，北京市規自委聯合市發改委發佈了《北京市2024年度建設用地供應計劃》，住宅用地計劃供應1060公頃，其中，保障性住宅用地460公頃，並明確“進一步推進配售型保障房和配租型保障房建設”。據北京市發改委公佈的信息，今年北京將建設籌集7萬套（間）保障性租賃住房、1萬套以上產權型保障房。
此外，廣西今年計劃新開工配售型保障房4000套，新開工（籌集）保障性租賃住房4萬套以上；雲南省昆明市住房和城鄉建設局黨組書記、局長陳紹波在領導幹部微訪談時介紹，2024年計劃建設配售型保障房4000套； 浙江省寧波市2024年計劃籌建保障性租賃住房3萬套（間）以上，新增配售型保障房4000套。
事實上，配售型保障房建設的熱議，始於“14號文”的下發。
“在房價居高不下的背景下，廣大新市民、年輕人、工薪階層、新就業大學生和各類初中級的人才，擁有產權住房的訴求非常強烈，但在經濟增長，就業環境發生根本性變化的情況下，這種訴求難以實現。” 廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉介紹，這是“14號文”出臺的背景之一。
同時，他表示，新一輪房改的主導思想就是要從供給側而不是需求側來解決問題，徹底調整供應結構，以實現對需求的匹配。這就是“14號文”提出的規劃建設保障性住房。這類房源是以成本價建設和供應，國有企業承擔建設和銷售，滿足中低收入人羣擁有產權住房的需求。目的是徹底讓住房迴歸居住和民生屬性，能夠滿足廣大中低收入人羣的需求，徹底解決供需錯配的問題，讓這部分人羣能夠分享到房地產市場和城鎮化的紅利，解決房地產發展不可持續和內需疲弱的問題，也是構建內循環和實現共同富裕的必經之路。
聚焦需求方，配售型保障房的買賣規則更受關注。對此，李宇嘉提到，配售型保障房要能夠保障到該保障的人羣，就必須堅持封閉流轉的原則，即只能按照成本加折舊的形式賣給政府，去除商品房的套利屬性。
業內認爲，“14號文”的發佈，也意味着我國保障房建設或將進入“配售型保障房”爲主的時代，這也必將給房地產市場帶來較大的變化。
“規劃建設保障房將有效拉動新開工與開發投資，但恐對剛需商品房市場形成分流影響，保障房供給應以籌集爲主、新建爲輔。” 中指研究院研究副總監徐躍進判斷，短期來看，房地產市場將受到如上影響。
而從長期來看，商品住房迴歸商品屬性，專注滿足改善性住房需求，房企的產品邏輯也將會調整。徐躍進進一步解釋道：“如果本次配售型保障房政策能夠貫徹落實並長期發展，未來對商品住房市場的限制性政策預計將減少，市場和保障的關係將會逐漸理順，商品住房能夠逐漸迴歸商品屬性。長期來看，剛性住房需求可以由保障房滿足，工薪收入羣體可以放開手腳爲美好生活奮鬥；同時，房企無需再受到面積、價格等限制，也可以放開手腳打造高端改善性產品，專注滿足改善性住房需求。”
更多精彩資訊請在應用市場下載“央廣網”客戶端。歡迎提供新聞線索，24小時報料熱線400-800-0088；消費者也可通過央廣網“啄木鳥消費者投訴平臺”線上投訴。版權聲明：本文章版權歸屬央廣網所有，未經授權不得轉載。轉載請聯繫：[email protected]，不尊重原創的行爲我們將追究責任。
《幻獸帕魯》《霧鎖王國》雙重夾擊！《方舟》重製版Steam同上人數創歷史新低
圖／Pocket Pair、Studio Wildcard
《幻獸帕魯》上市不到半月全球熱銷破 800 萬套，Steam 同時在線人數幾乎日日衝破 200 萬人，遊戲熱度絲毫沒有退燒跡象。對比《幻獸帕魯》的爆紅，同樣也是主打生存建設的《方舟：進化重生》卻有着截然不同的結局。
根據數據分析網站 Steam DB 統計，《方舟：生存飛昇》的同時上線人數逐漸下滑，今（29）甚至跌至 9608 人，創下游戲上線以來的歷史新低。
圖／Steam DB
《方舟：生存飛昇》是知名作品《方舟：生存進化》使用 Unreal Engine 5 引擎重製的升級版作品，不過遊戲在去年 10 月推出後，卻發生 UI 設計不佳、優化差等原因，導致玩家評價褒貶不一。
诺诚健华：预计2023年归属于母公司所有者净亏损6.56亿元
圖／Studio Wildcard
除了《幻獸帕魯》人氣狂漲，上週 24 日發行的合作生存動作遊戲《霧鎖王國》以黑馬之姿強勢登場，昨（28）日的 Steam 同上人數一度來到 16 萬，玩家普遍給予極度好評的評價。
過去《幻獸帕魯》開發商 Pocket Pair 執行長曾經提到，比起《寶可夢》，《幻獸帕魯》反而更像是《方舟：生存進化》。如今面臨《幻獸帕魯》、《霧鎖王國》的雙重夾擊，《方舟：生存飛昇》遊玩人數持續衰減，開發團隊勢必得做出調整，或許纔有機會挽回流失玩家的心。
每經AI快訊，中信證券指出，廣州市的政策匹配我國房地產市場供求關係已經發生重大變化的關鍵判斷，也符合房地產市場的內生髮展需要。2024年各地限購政策還會持續退出，按揭貸款利率有望實質性下降，核心城市房價有望在二季度走穩。金融系統大力支持房地產市場合理融資需求，地方政府積極響應。配售型保障房建設量力而行，執行中會充分考慮當前房地產市場的壓力。
LOL／PCS春季賽1月19日開賽亮點：Karsa蛇蛇出戰、選手用「單挑」選邊
圖／中信飛牡蠣 CTBC Flying Oyster FB、LoL Pacific Championship Series YouTube
《英雄聯盟》2024 年 PCS 聯賽即將在明（19）日開賽，開幕戰將由 CFO 迎戰 BYG。與過去不同的是，今年 PCS 將賽制改爲 BO3， 並引入「選邊權單挑賽」，透過兩隊選手單挑來決定紅、藍方，以技術決定隊伍的命運走向。
今年的 PCS 賽區隊伍陣容星光熠熠，前閃電狼人氣選手 Karsa、SwordArT 重磅加盟中信飛牡蠣 CFO；而統神創立的地獄豬戰隊（HPS），則由人氣實況主 GodJJ 率領 J 羣玩家代表出戰。
林志颖车祸前「段誉」帅照曝光 和2男星一见如故秒创「兄弟会」
本週五（19 日）登場的春季賽開幕戰，將由 CFO 迎戰丁特戰隊 BYG。CFO 選手 Karsa、SwordArT 兩名電狼雙雄在 PCS 賽區的初登板，相信也將會成爲本場比賽關注的焦點。
圖／中信飛牡蠣 CTBC Flying Oyster FB
賽制方面，今年 PCS 春季賽將原本的 BO1 改成 BO3，而在隊伍選邊部分，以往皆是由較高排名的種子隊伍負責選邊，而在 2024 年，官方引入全新的「選邊權單挑賽」，採用 1v1 對決來決定 BO3 對戰的第一輪對戰選邊權。
烏龍一場！Xbox宣布《FF14》測試版開跑又閃電下架：抱歉按錯了啦
圖／LoL Pacific Championship Series YouTube
參加選邊單挑賽的選手，會先輪流各禁用三名英雄再進行選角，並且可以選用與對手相同的英雄。只要「率先取得 2 次擊殺」或是「率先摧毀敵方防禦塔」，即是該場單挑賽的贏家。
另外，如果對戰超過 7 分鐘，進入殊死戰階段，此時只要率先取得擊殺或是摧毀敵方防禦塔，即對決勝利，同時比賽中也會出現烈火之環，也就是縮圈的概念，生存到最後的選手也將視爲勝利。
官方強調，即使賽事團隊對此次的選邊權技術戰感到滿意，但它仍處於區域賽測試期，目前未考慮於全球性賽事或其他地區的聯賽中實際採用此選邊形式。未來也將密切關注選邊形式在競技與娛樂層面造成的影響，以及留意觀衆的回饋意見，然後再進行對應的調整。
一名47歲網友想貸款30年買房，多數人認爲他的年紀可能無法讓銀行給30年房貸。本報資料照
買房大不易，許多人在高房價時代，會先選擇租屋來存錢，等到手上的存款夠多時，再來買房子。日前一名47歲的網友表示，他看中了一間位於6樓的新成屋，可是房貸要背30年，讓他十分卻步。
一名網友在臉書社團「買房知識家」表示，他今年47歲，存款有140萬，日前想要有自己的空間，因爲覺得租屋得看房東的臉色，讓他覺得很痛苦，因此在看屋過程中，看上了一間實際坪數17坪的華廈新成屋，位於6樓，總價520萬。代銷告訴他：「頭期款約90萬，貸款30年，每月約還款17000」，不過他仍十分擔心，指出「我沒有買過房子，又有很多顧慮，也不喜歡中古屋，各位前輩可以給我建議嗎？」
對此，許多人認爲47歲要貸款30年，銀行可能有所顧慮，指出「我擔心銀行那邊你的貸款不會過，銀行會考慮你會再工作幾年」、「如果是預售屋，建商整批送銀行核貸，再加上你的條件不錯的話，是有機會貸款30年，建議先去銀行或上面提到的農會先了解看看」、「你的年紀可能沒有辦法貸30年，代銷只想要業績，但到時你貸不出來或只能貸20或25年，每月負擔變大代銷也不用負責，你卻面臨違約金，你最好先研究清楚再決定」。
還有人列出4點建議他「第1，貸款細節很多，可以找不同銀行做個人評估；第2，如果喜歡就買，但如果沒車位就再考量看看，目前沒車位的房子脫手會比較麻煩；第3，租不如買，尤其是建商第一手的成屋或是預售可買，但也要評估自己的承受能力；第4，最下策，如果真的無法承擔了，用租或賣的方式解決資金問題」。